Многоквартирный жилой комплекс в г.о. Котельники Московской области

Цель ГЕОИНЖСЕРВИС: на площадке строительства был вырыт котлован под застройку, который оставался неиспользуемым на протяжении более трёх лет. Проект постройки жилого высотного здания был заморожен, а затем выкуплен Заказчиком. Перед началом строительных работ, в ходе работ по верификации предыдущих изысканий выявлены несоответствия в данных об инженерно-геологических условиях. Для принятия проектных решений, касающихся выбора оптимального типа фундамента (плитный или свайный), и успешного прохождения экспертизы необходимо было провести комплекс инженерно-геологических исследований.

Предложенное решение: работы проводились с поверхности котлована глубиной 7 метров. Для изучения и расчленения инженерно-геологического разреза в сжимаемой толще, мощностью до 25 метров выполнены исследования грунтов статическим зондированием. До сооружения подъездов к точкам и съездов в котлован, для оперативности работ, исследования производились переносной малогабаритной установкой HYSEN-100 с измерительным и регистрирующим оборудованием FUGRO. Для получения деформационных свойств грунтов по всей глубине сжимаемой толщи проведены прессиометрические испытания, диаметр прессиометра 90 мм. Для определения деформационных свойств грунтов с поверхности котлована проведены испытания плоским штампом площадью 5000 и 2500 см² (I тип).

Результат: полученные данные позволили рассчитать физико-механические характеристики грунтов и разделить грунтовый массив на инженерно-геологические элементы. Проведено сравнение полученных результатов с данными изысканий прошлых исследований. Расчет физико-механических характеристик на основе данных статического зондирования производился по нормативному документу СП 446.1325800.2019. Расчет деформационных свойств грунтов по данным штампа и прессиометрических испытаний произведен в соответствии с ГОСТ 20276.1-2020 и ГОСТ 20276.2-2020. 

По результатам работ и анализа данных выявлено ухудшение прочностных и деформационных свойств грунтов в верхней части разреза за период простоя котлована. Выявлены интервалы распространения как слабых грунтов, так и прочных грунтов, которые могут служить основанием для свайного фундамента. Основываясь на результатах изысканий, было решено отказаться от плитного фундамента в пользу свайного. Полученные данные были направлены на экспертизу для дальнейшего использования.

Показатели проекта: 9 точек CPT, общий метраж 169,7 метров; 13 испытаний грунтов прессиометром (PMT), 3 испытания грунтов штампом (PLT).